Odbiór techniczny mieszkania lub domu
Pomagam sprawdzić mieszkanie od dewelopera albo dom po pracach - zanim podpiszesz protokół odbioru.
Wskazuję widoczne usterki i niedoróbki, omawiam, co warto zgłosić, i przekazuję zestawienie uwag. Patrzę okiem inżyniera z praktyką na budowie.
Na odbiór warto przyjść przygotowanym
Odbiór to moment, w którym zgłaszasz usterki do poprawy. Po podpisaniu protokołu bez uwag dochodzenie poprawek bywa trudniejsze. Druga para technicznych oczu pomaga niczego nie przeoczyć.
- odbierasz mieszkanie od dewelopera
- odbierasz dom po zakończeniu prac
- nie masz doświadczenia technicznego
- chcesz wiedzieć, co wpisać do protokołu
- potrzebujesz listy usterek dla wykonawcy
Elementy, na które zwracam uwagę
Oglądam to, co jest dostępne w dniu odbioru. Odbiór nie zastępuje ekspertyzy konstrukcyjnej ani badań laboratoryjnych.
- ściany, sufity, posadzki
- piony, poziomy i kąty
- okna, drzwi, parapety
- balkon, taras, ogródek
- widoczne elementy instalacji
- wentylacja i kratki
- jakość wykończenia
- zgodność z dokumentacją od Ciebie
Odbiór w czterech krokach
Zgłoszenie
Podajesz lokalizację, metraż i termin odbioru.
Ustalenia
Potwierdzamy termin i dokumenty, które możesz udostępnić.
Oględziny
Sprawdzam lokal i na bieżąco omawiam zauważone problemy.
Lista usterek
Otrzymujesz zestawienie uwag dla dewelopera lub wykonawcy.
Kończysz budowę domu? Do zawiadomienia o zakończeniu budowy potrzebne będzie też świadectwo energetyczne.
Świadectwo energetyczneCo warto wiedzieć przed spotkaniem?
Czy muszę mieć rzut mieszkania?
Nie jest konieczny, ale jeśli go masz - prześlij przed spotkaniem. Pomaga porównać lokal z dokumentacją.
Ile trwa odbiór?
Zależy od metrażu i stanu wykończenia. Czas spotkania ustalamy przy zgłoszeniu, żeby zmieścić się w terminie z deweloperem.
Czy mogę zgłosić usterki deweloperowi na podstawie Twojej listy?
Tak, uwagi z odbioru możesz wpisać do protokołu albo przekazać deweloperowi lub wykonawcy. Sposób zgłoszenia wynika z Twojej umowy.
Czy odbiór obejmuje ekspertyzę konstrukcji?
Nie. Sprawdzam elementy widoczne i dostępne podczas odbioru. Gdy coś wymaga dalszej diagnostyki, powiem o tym wprost.
Czy robisz też audyty i świadectwa?
Tak - to mój główny zakres pracy. Przy domu po budowie świadectwo energetyczne możemy omówić przy okazji odbioru.
Masz wyznaczony termin odbioru?
Podaj miejscowość, metraż i datę spotkania z deweloperem lub wykonawcą. Potwierdzę dostępność i przygotuję wycenę.